1、夫妻共有房地产一方私自供应有效

一般来说，如果夫妻一同拥有些房地产，其中一方私自把它给卖了，这种行为其实是没效的。除非，那个第三方是善意获得的。就是说第三方在买这房地产的时候，压根儿就不了解这房地产是夫妻共有些，而且也不应该了解，并且还支付了适当的价钱，同时也办理好了过户登记的手续。

根据《民法典》的规定，夫妻对他们的一同财产，是有平等的处置权的。如果一方没经过另一方的赞同就私自把共有房地产给卖了，这就是无权处分的行为。不过，假如第三方刚好符合善意获得的那些条件，那这笔买卖就是有效的，那另一方由于房地产被卖而遭受的损失，就能去找那个擅自供应房地产的一方去追偿。

所以，当遇见夫妻共有房地产这样的情况的时候，一方可千万得小心，如果随随意便就私自卖了，大概就会面临买卖无效的风险，这给夫妻双方都可能带来一些不必的法律纠纷，还会让双方都遭受损失。

2、夫妻共有房地产一方私售侵犯他们权

夫妻共有房地产一方私售，确实侵有他们权利。在婚姻关系中，夫妻一同共有些房地产，双方对其享有平等的处置权。一方未经另一方赞同擅自供应，是无权处分行为。

若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方倡导追回该房子的，法院一般不予支持。但此时，无过错方有权在离婚时请求赔偿损失。

若第三人不符合善意获得的构成要件，譬如明知房子为夫妻共有且一方不认可供应，那样该房子交易合同可能被认定无效，另一方有权需要追回房子。

若遇见此类纠纷，权益受损方应准时采集有关证据，如房地产登记信息、他们私自售房的有关凭证等，通过协商或诉讼等法律渠道维护自己合法权益。

3、夫妻共有房地产一方私售怎么样维权

夫妻共有房地产，一方私自供应，另一方维权要素如下：

第一，若第三人不知情且以合理价格受让，同时完成了不动产产权变更登记，依据善意获得规范，第三人获得房子所有权。此时，未赞同供应的一方不可以追回房子，但可向擅自供应方倡导赔偿，赔偿范围包含因供应行为致使的财产损失等。

第二，若第三人不符合善意获得条件，譬如明知是夫妻共有房地产却仍与一方买卖，未支付合理对价或没有完成产权变更登记等，未赞同供应方可以向法院请求确认房子交易合同无效，并需要返还房子，恢复房子共有状况。在此过程中，需采集证明房地产共有、他们私自供应与第三人不符合善意获得等有关证据，如产权证书、夫妻关系证明、买卖记录等，通过诉讼维护自己合法权益。

当探讨夫妻共有房地产一方私自供应是不是有效这一问题时，大家还要关注与之紧密有关的后续状况。若私自供应行为被断定无效，那样房地产怎么样追回，买卖过程中产生的成本又该怎么样处置？另外，对于不知情的第三方购房者而言，其权益又该怎么样保障？这类都是围绕夫妻共有房地产一方私自供应有效与否衍生出的重点问题。假如你在面对此类复杂状况时感到迷茫，对于房地产追回步骤、第三方权益保障等方面存在疑问，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业法律建议，为你拨开迷雾。